近⽇內地多個城市陸續取消限購政策，消息刺激內房股飆升。不過，樓市政策加碼的背後，亦顯⽰過去⼀年在官⽅⼤⼒⽀持下，內地樓市仍遲遲未有起⾊，取消限購能否令情況逆轉？如何清理積壓已久的貨尾單位？⾏業結構調整是否結束？
問題一：取消限購能否令情況逆轉？
「消化存量房產」，被視作開啟「去庫存2.0」⼤幕。相比2015 年的「去庫存1.0」⾼舉棚改貨幣化⼤旗，今次政策底牌仍處於「統籌研究」階段，但過去⼀周內房股價鷄⽝⾶升，上海外灘再現豪宅「⽇光盤」等。
所謂限購，是在地產市場暢旺時為遏抑炒風⽽推出的政策，隨着近年內地樓市轉弱，政策退出雖然來得慢了些，但持續退出已是事實兼趨勢。杭州近⽇公布取消限購後，⽬前內地仍有六個城市保留限購，包括北京、上海、廣州、深圳四個⼀線城市，以及海南和天津部分區域。
