約翰鄧普頓格言：「牛市在悲觀時誕生，猜疑中成長，樂觀時成熟，亢奮中完結。」

自從巴菲特五月初宣布辭去巴郡執行長職務（仍擔任董事長）以來，我收到許多投資者針對這家投資控股公司未來發展及其對股市影響的問題。藉此機會，我想分享對這位投資大師的敬佩，以及我們能從其近期變化中得到的啟示。

港股今年成交狂潮讓市場再次燃起希望。本地券商龍頭耀才證券金融（1428）作為業內的重要參與者亦積極擴大客戶基礎，拓展產品類別，成為本地競爭激烈的券商市場當中不可劃缺的一員。耀才證券行政總裁許繹彬（Edmund）在接受新城財經台《企業藍圖》上市公司專訪時認為，港股自去年9至10月起明顯「脫胎換骨」，在內需振興、支持資本市場與概念題材活化等政策合力下，市場成交顯著回升，帶動投資者信心恢復。北水源源不斷流入港股市場，國際資金亦在尋找新的投資機會，港股會成為首選。 許繹彬更表示，耀才證券一直以產品多元化為原則， 發展美股期權及引入其他東南亞市場交易。（撰文：朱明亮）

友誼時光(6820) 蓄勢待發的女性向游戲龍頭，現正處於新遊戲周期爆發與海外市場擴張的雙重驅動階段，管理層積極回購與禁售承諾亦進一步穩定市場預期。若《暴吵萌廚》成功打造為現象級IP，將成為公司估值重估的核心催化劑，技術性量度上升目標為1.23元(今年6月高位)，破位可見1.65元。

日出康城近二十年的發展史，將其視為香港樓市週期的縮影。文章從五個關鍵階段，揭示了該區如何從長江實業主導的「大眾化」開局，經歷新鴻基地產以「晉海」發起的「精品化」革命，徹底重塑了區域價值。隨後，各大發展商進入「黃金時代」展開激烈競爭。然而，在樓市巔峰期（第9-11期）入市的業主不幸面臨市場逆轉的風險，而後期（第12期）以較低價格推售的項目則為買家提供了避險機會。全文旨在闡明，日出康城的演變是由發展商的戰略智慧、市場定位的轉變及宏觀經濟浪潮三者共同決定的複雜故事。

置業過程中，申請按揭絕對是最重要且最複雜的一環，因為它牽涉到借款人的個人財務狀況、物業條件以及銀行的政策取態。對於許多買家而言，按揭轉介公司可以幫助解決不少疑難雜症，提供專業支援和建議。以下四種人尤其適合尋求按揭轉介公司的協助，讓整個按揭申請過程更加順利。

物業估價是按揭申請的一項重要指標，銀行會將其視為信貸風險管理的一部分，並根據估價行的專業評估來決定可借出的貸款金額。對買家而言，他們亦希望估足價並借足心目中的貸款金額，避免抬錢上會。各銀行所採用的估價行及估值準則有所不同，考量因素通常包括物業類型、質素以及附近的成交紀錄等，而樓價及成交價的升跌則是影響物業估價走勢的主要因素。

雖然我是位男士，但我都明白，女士一生中其中一個重要「投資」，就是選老公。

在當前樓市「價跌租升」的新格局下，聰明的資本正在尋找避風港與增長點。投資者的目光，已從追逐價格波動轉向尋求穩定的租金回報。作為全港焦點的供應重鎮，將軍澳區內的兩大引擎——發展成熟的將軍澳市中心與充滿未來感的日出康城——再次被置於聚光燈下。

在購買物業時，業權的形式通常分為聯權共有（Joint Tenancy）和分權共有（Tenancy in Common）。其中，分權共有的模式允許兩名或以上的業主擁有一定比例的業權，並可根據個人意願出售自己的業權份額，因此市場上便出現了所謂的「半契樓」或「碎契樓」。然而，這類物業是否能順利申請按揭？以下將為大家詳細拆解相關問題，並提供深入解讀。