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按揭錦囊

供樓有壓力? 4招幫你化解

不少家庭要面對供樓壓力,不過只要透過合理的財務規劃和聰明的還款策略,你可以有效地減輕供樓的負擔。以下是3個幫助你化解供樓壓力的實用建議。

   
  

投資細價上車盤必讀!按揭和印花稅最新計算方法

2025年的財政預算案中,財政司宣布放寬物業印花稅:對於價值$400或以下的物業,只需支付$100的印花稅,這一政策促進了細價樓的交易。近期,許多開發商推出了多個細價樓新盤。那麼,投資一手樓和二手樓的細價樓時,我們應該如何選擇?在按揭方面又有哪些需要注意的事項?本文將為您詳細解析。

   
  

公屋富戶政策加辣! 最新入息及資產上限與申報須知! 富戶置業有何出路?

香港公屋富戶政策在過去幾年不斷收緊,入息限額已提高至4倍至5倍的範圍,這意味著一些公屋租戶可能需要遷出單位。住戶通常會根據自己的入息限額及資產淨值來判斷是否屬於「富戶」。究竟如何屬於富戶?如預料需要遷出單位,綠表人士又有何置業選擇?經絡按揭為大家拆解。

   
  

公司名義置業有什麼要留意?

年初政府宣佈為樓市撤辣,當中以公司名義購買住宅物業,已毋須繳交買家印花稅及新住宅印花稅,只需根據樓價支付$100至4.25%的從價印花稅,置業成本大幅降低,吸引部分投資者以公司名義入市。

   
  

轉按是什麼?注意事項及原因分析

轉按是指將原有的銀行按揭貸款轉移至另一間銀行。近年來,許多業主因為想賺取現金回贈而選擇轉按,但最近銀行的現金回贈已削減至低水平。儘管如此,仍有不少人迫切需要轉按。本文將剖析轉按的注意事項及為何即使沒有現金回贈也需要轉按的原因。

   
  

銀行按揭計劃概覽:P按與H按的選擇

銀行主要提供兩類按揭計劃:P按(最優惠利率按揭)和H按(銀行同業拆息按揭)。根據金管局的資料,現時大多數借款人傾向選擇H按計劃。隨著市場步入減息周期,借款人應該選擇P按還是H按?本文將分析減息後各銀行最新的港元最優惠利率(Prime Rate)走勢、最優惠利率按揭的計算方法,以及如何選擇適合的按揭計劃。

   
  

高銀行現金回贈計劃重返按揭市場

在2024年,銀行曾一度「清零」按揭現金回贈,但隨著2025年來臨,中小型銀行已重啟高現金回贈,現時按揭現金回贈可高達1.5%。經絡按揭為大家介紹銀行按揭現金回贈的所有資訊,幫助大家更好地掌握申請按揭的實際操作。