港人愛買樓投資或自住，近年隨著海外其他國家放寬港人移民的門檻，亦吸引大眾的目光。不過究竟香港人投資海外市場，最偏好哪個國家？買海外樓的預算是幾多？買別墅還是公寓？ 這些問題的答案都在近期利安環球物業《2022海外物業市場報告》中一一揭示。
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越南於2015年開放物業市場給外國人買賣 ，但海外買家要留意，目前越南一幢住宅物業，外國人可買三成單位，這三成人買樓後會獲得俗稱Pink Book相當於樓契的物業產權證明書。至於近10年大受外國投資者歡迎的商住兩用物業、商舖及土地均以Leasing Contract (租賃合同)形式供外國人買賣，也同樣地可以讓業主自由買賣及放租。
澳洲移民數量在修改移民政策後，預期會持續攀升。悉尼一向是香港人宜居澳洲的首選地區，過去兩年儘管有疫情亦無礙樓價上升，市場供應亦不及需求多。澳洲政府推出「西北經濟優先發展計劃」，打開未來悉尼的發展方向，同時造就港人移居澳洲的熱門居住地。利安環球物業執行董事 王俊琳（Dennis）表示，悉尼北部是投資者心中升值潛力最高的地段，悉尼北區Castle Hill接近悉尼市中心，近期全新住宅項目Grand Reve 因此成為市場焦點。
近來內地房地產市場出現一些不利消息，銀行收緊按揭，政府的政策也不時改變，加上因為疫情而仍未通闗，有意在大灣區置業的香港人，應該觀望一下，還是仍然可以出手，把握心頭好出現的時機呢？
恒大負債嚴重面臨結業的消息傳出已一段時間，但風波至今仍未平息。 早前不少恒大的職員、合作公司，和買了恒大財務產品的公司等，紛紛舉旗示威，向恒大集團追討欠款，而恒大亦於8月時坦言現時無法還清這些借貸。恒大集團不時傳出負面消息，這次能否順利渡過難關？中央政府又會否出手幫忙？一切似乎仍然是未知之數。
筆者近日得知不少港人業主在大灣區收樓後，都正煩惱裝修和買傢俬的問題，對裝修傢俬也有不同的想法。在內地，傢俬的選擇相當多，款式五花八門、應有盡有，內地傢俬城的規模更可媲美香港的大型商場，逛一整天都逛不完。那麼，在內地裝修和買傢俬跟香港有甚麼分別？有甚麼需要注意呢？訂造傢俬、傢俬套餐和自行選購各有優缺點，業主又該如何訣擇？
加拿大是不少外國移民的國度，但加拿大熱門城市例如溫哥華、多倫多等地樓價飛升，令不少移民家庭卻步。相對地，以石油產業為基礎，今年積極發展新能源以及新經濟的卡加利，由於稅費便宜以及樓價水平低、生活水平較高，吸引不僅僅移民人士，連當地向內陸遷移的加拿大人都喜歡。利安環球物業項目經理（加拿大） 姚曉兒(Crystal)表示，卡加利的Town House本來供應已經少，因此近期推出之後已經接近售罄，平均樓價介乎40萬至45萬加元，適合宜居加拿大的人士考慮。
雖然現時到大灣區需接受隔離檢疫，港人業主無法親身到內地處理及跟進裝修和買家俬事宜，但為了未來通關後可以馬上入住，他們都選擇未雨綢繆，趁現在還未通關，及早爭取時間處理好裝修、買家俬等事情。機會是留給有準備的人的，在香港找一間有「一條龍服務」，信譽良好的地產中介公司，及早為物業安排、打點好一切，就能在通關後，快人一步享受到自己心愛的物業，也能及早享受在大灣區到處遊歷的樂趣！
