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Tag Archives: 置業

理財個案:月入$2萬置業夢

首先要睇你置業目的,如果係投資,現時租金回報率不高,投資值博率股市仲大。若你係自住,置業係可以,只要你找到一間未來10至20年都適合你生活,同時有信心長線「供得起」的單位,咁就無問題。雖然樓價波動,但只要你能做到「供得起」的原則,仍是可以買自住樓的。

   
  

理財個案:現金還清按揭有無著數?

舉個簡單的例,如果你有一筆現金,按揭利息我假設為3%,你將現金還錢,每年就可節省3%的利息。但如果你不還錢,將錢投資收息工具,假設能爭取到6%回報,就算每年要比3%息,你都有著數(賺6%-3%=3%的息差)。但這個策略都有風險,因為任何投資工具,例如收息股,股價都會有上落。

   
  

理財個案:3步完成置業夢

在投資之前,要先確定你打算買樓的時機,如果你會在1、2年內買樓,投資年期就會較短。由於投資始終有風險,短期市況可以很波動,無人知你買樓一刻市況如何。如果遇著較差市況而你又要用資金,就會對你不利,因此如果你打算1、2年內買樓,就不建議投資,應該只儲現金。

   
  

理財個案:90後儲到$100萬,置業的選擇

上述每一間,都各有利弊,如果你有自住需要,其實可以考慮自住的因素較多,自己是否覺得好住,以及地點是否方便自己,配套是否足夠等。因此,好難話哪一間絕對好,但我都嘗試每一間,講出當中的優點缺點,你也可以閱讀我的《5年買樓4部曲》作參考。

   
  

灣區博士遇上司棋姐大談超級理想退休模式

灣區博士提醒大家如果想在大灣區置業,首先自己的目標與動機要很清楚,他說香港人在大灣區置業分為五大類。這五大類分別為投資、收租、自住、退休、渡假。博士認為每個目標不同,所選擇的地點亦相對不同。例如如果是想投資的話,當然就要選擇有升值潛力的,而如果想自住,又要考慮到附近有沒有商店林立,又或者小孩子的學校網如何,如果是退休的話,醫院又是不是在附近?畢竟大灣區有九個城市,各有不同,所以今集我們請來司棋姐跟我們分享一下她在三個地點成為業主的故事。