你一定要找出生意下滑原因，是你本身業務策略錯咗，定係大環境出了問題。你要細心想想，當初生意好，是否只是人們好奇或熱潮，之後是否已無興趣。甚至他們試過你的產品後，感到性價比不高，又或多了很多競爭對手。你要找出當時生意好，以及之後生意差的原因，有了原因，才可以有針對性的策略。

首先，「你不理財，財不理你」，有些人認為自己沒有理財的需要，因為自己根本沒有財，那又為何需要理呢？而最後的結果，就是一直沒有財。除非是富二代，否則大家都是由零開始，最基本的公式就是收入大過支出，那怕是不多，都希望每月能儲1、2千元，有些人看到錢這麼少，就會問一句「為甚麼要理財？」

保留收租樓，再買一個$800萬，不是不能做，但都要配合你的財務情況，以及當時的大環境。3年半樓市都可以有上落，無人知當時的樓價，加上你現時本身都有收租樓，這刻不用太急買一個單位。因此，你可以將3年半視為一個目標，但不要太過勉強進，如果未適合，可以推遲到5年。

雖然投資者喜歡穩定現金流的投資項目，但我們一定要理解該項目的結構，了解能產生穩定現金流背後的原理，並分析這些原因是否能持績。若然一些只是中短期、週期性、表面性的因素，這未必是一個理想的投資項目。因此，當投資者見到一些強調有「高息」的投資項目，又或是投資模式時，都要較為小心，並且要仔細分析。

我記得我18歲，也是零財富零知識開始，正因為當時有決心累積財富，不斷學習投資方法，多年後成功累積目標財富，你要加油，你現時已擁有基本條件，只要保持這團火，以及學習正確投資知識就得！

一隻理想的收息股有4個重要構成元素，業務穩定、派息穩定、派息比率高、股息率高。因此，收息股雖然是不差的收息工具，但每一項的投資工具，都有各自的風險，投資者都要明白這點。同時，每一隻股票，包括收息股，都不能佔整個股票組合的比例太過多。

投資要有回報，首先就要避免不必要的錯誤，本人過往曾在銀行、證券行工作了超過10年，見證了不少散戶的投資情況。以下是散戶其中3個常犯的錯誤，可說是投資的致命傷。

進行理財，其實是一個攻守兼備的過程，你之前就是理財不善，令自己處於不利局面，這刻要一步步做好理財，不要急投資。

儲蓄保險多以穩定回報及低風險作賣點，故在選擇儲蓄保險時，投保人容易被優厚的回報吸引，需要留意的是，所有紅利或利息不是必然保證的，所預期的目標未必相等於最終可以獲取的總回報。

作為一個退休儲備，除了強積金之外，年輕人必須額外再為退休儲備做準備，而且還應該早一點做。距離退休年齡越遠，代表了有更長的時間去做投資，代表了能承受的風險可以更高一些。