你現時太過集中在物業，並不是物業不好，只是你出現了資產集中風險，如果樓市出現較大的波動，就會令你財富有較大的不利情況。同時，如果按息大幅上升，又或你收入減少，都會對你的財務情況產生較大的影響，你要明白這些風險。你之後應該加強建立非物業類型的資產，令你的財富組合更加平衡。

你好年輕，當然可以翻到身！只要你一步步進行理財，不止能追翻$15萬，長遠要累積過百萬都是很合理的。

我自己在18歲-23歲的5年，都試過幾次接近輸身家的經驗，雖然數目不算大，但都好痛，當時以為自己玩完，但而家睇翻，我好多謝當時有寶貴的經歷。

你一定要記住，最重要不是睇「賺蝕」，不是睇「買入價」，而是睇質素，質素不好，增長力弱，就要賣出，蝕都要賣。你要分析「之後的組合情況」，不是過去，是將來。因此，買入價不是決定繼續持有的理由，你要從整體財富出發，有優質的，可長線持有，因為長遠對我地財富最有利。

首先，你以信用卡模式去支付生活費，是很錯的方法，因為卡數可以收你極高的利息，只會令你的問題不斷惡化。如果你一直這樣做，只會令問題更大！你要改變整個消費模式，從根本去改善理財。我建議你盡快還清所有卡數，同時，之後不要再有負債消費，所有信用卡、分期付款、借私人貸款，都不建議。

你一定要找出生意下滑原因，是你本身業務策略錯咗，定係大環境出了問題。你要細心想想，當初生意好，是否只是人們好奇或熱潮，之後是否已無興趣。甚至他們試過你的產品後，感到性價比不高，又或多了很多競爭對手。你要找出當時生意好，以及之後生意差的原因，有了原因，才可以有針對性的策略。

保留收租樓，再買一個$800萬，不是不能做，但都要配合你的財務情況，以及當時的大環境。3年半樓市都可以有上落，無人知當時的樓價，加上你現時本身都有收租樓，這刻不用太急買一個單位。因此，你可以將3年半視為一個目標，但不要太過勉強進，如果未適合，可以推遲到5年。

我記得我18歲，也是零財富零知識開始，正因為當時有決心累積財富，不斷學習投資方法，多年後成功累積目標財富，你要加油，你現時已擁有基本條件，只要保持這團火，以及學習正確投資知識就得！

投資要有回報，首先就要避免不必要的錯誤，本人過往曾在銀行、證券行工作了超過10年，見證了不少散戶的投資情況。以下是散戶其中3個常犯的錯誤，可說是投資的致命傷。