你現時太過集中在物業，並不是物業不好，只是你出現了資產集中風險，如果樓市出現較大的波動，就會令你財富有較大的不利情況。同時，如果按息大幅上升，又或你收入減少，都會對你的財務情況產生較大的影響，你要明白這些風險。你之後應該加強建立非物業類型的資產，令你的財富組合更加平衡。

可能你這刻有點無助，但你不用太擔心，因為你的情況沒有想像中差，幸好你現時有一定的資產，只要好好善用，絕對你可以幫到你現時的情況，最重要是收拾心情，重新面對生活！

小朋友長遠的開支很大，你一定要小心運用手上的資產，建議你不要進取，應該以中低風險的資產類別作為大方向，當中以低風險為主。

進行理財，其實是一個攻守兼備的過程，你之前就是理財不善，令自己處於不利局面，這刻要一步步做好理財，不要急投資。

在一般的情況下，擁有自住樓較好，但你可能因為家庭某些因素，而一定要賣出現有的自住樓，如果要買翻物業，又要比一定的交易成本，以及你要用盡所有財富，加上你8年後可能到其他地方住，因此對你來說，再買入自住樓，不一定是最好的選擇。

我投資很著重於投資護城河的概念，也是我經常說的「地基股」、《地基投資法》的主要理念之一，原因是我們做投資應該要越做越舒服、越做越輕鬆才對，不斷買「地基股」收息，又再用資金投入市場，便可以做到這種效果。