恒大負債嚴重面臨結業的消息傳出已一段時間，但風波至今仍未平息。 早前不少恒大的職員、合作公司，和買了恒大財務產品的公司等，紛紛舉旗示威，向恒大集團追討欠款，而恒大亦於8月時坦言現時無法還清這些借貸。恒大集團不時傳出負面消息，這次能否順利渡過難關？中央政府又會否出手幫忙？一切似乎仍然是未知之數。
恒大事件轟動全城，筆者連日來接獲很多相關的查詢，很多都是已購買恒大樓盤的讀者，問我現在該如何是好。恒大集團現在的現金流，的確是資不抵債，大眾的擔心也屬人之常情，但稱恒大樓盤為「爛尾樓」，指恒大集團「執笠」，現階段看來仍然是過於武斷。就筆者所知，恒大集團大部分項目都仍在營運，員工皆謹守崗位，並不像一間準備「執笠」，老闆要「走佬」的公司。
常聽說「投資涉及風險」，再有實力的發展商，再安全的投資產品，也沒可能是零風險；即使是筆者喜歡、熱推的樓盤，也只是風險低、安全指數和性價比高。多數人都害怕作較高風險的投資，但正所謂「有危就有機」，凡事都有例外，在不少人都對恒大樓盤避之則吉之時，有讀者卻打算趁低吸納，於此刻入手恒大的物業，並詢問我的意見。不過，無論你是已經購買或有意購買恆大物業，抑或有意投資其他發展商的樓盤，都必須注意以下幾點，避免「中伏」。
大多數「爛尾樓」都有以下幾個跡象，第一是沒有「預售證」和「五證二書」。其實政府早就提醒了大家，購買物業前應先確定樓盤有齊這兩樣文件，業主才能得到保障；而這裡指的並非針對某項目的文件，而是更精準地針對指定的期數和棟數。政府會監察項目的建築進度，於樓盤大多數基礎建設都完成後才發出預售證，因此預售證也是工程進度的證明文件。有預售證的樓盤，工程已有一定進度，接下來需投資在項目的資金也較少，即使最後真的「爛尾」，也較容易找到另一間發展商接手。
第二個樓盤「爛尾」跡象，是不辦理網簽。網簽是在政府網站內簽署，帶有法律效用的房產證。筆者早前購買了恒大的樓盤，恒大事件傳出後，我仍堅持要儘快進行網簽，因為不論是只付了訂金還是付了房款，付出了金錢是事實，為甚麼不給自己多一點保障呢？購買樓盤時，網簽是必須儘快做的指定動作，越是怕「爛尾」就越要進行網簽，給自己多一點保障之餘，將來追討賠償也比較容易。
