撤辣後首周按揭市況如何?

最新一份《財政預算案》宣佈全面撤銷所有住宅印花辣稅，同日金管局宣佈修訂物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管措施，當中包括放寬3,000萬元或以下自用住宅物業的按揭成數上限至七成；3,500萬元或以上自用住宅物業的按揭成數上限放寬至六成，同時暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求。

撤辣及放寬按揭反應正面，市場信心回升，積壓多年的購買力即時釋放，一、二手交投均明顯上漲，當中新盤市場交投尤其熾熱，按揭市場亦有顯著回升。根據經絡按揭轉介研究部的數據反映，有關措施推出後首周（2月28日至3月5日），透過經絡按揭轉介申請住宅按揭的宗數，對比推出前（2月21日至2月27日）急增1.2倍，當中一手物業的佔比由19%大增1倍至38%，主要受多個新盤及新盤貨尾銷情理想而所帶動。