地少人多是香港的特色，但因此造就很多商機。從迷你倉到保管箱，成為港人安置心頭好以及傳世家寶的地方。天豐集團（環球）有限公司在香港發展超過30年，以首飾製造發家，看中市場機遇再結合身邊客戶甚至家人對保險箱的迫切需求，於是在2021年萌生出發展天豐智能保管箱業務的念頭並且付諸實踐。天豐集團董事長助理蘇世昌（Jacky）在接受新城財經台《企業藍圖》公司專訪的時候指出，保險箱服務希望以親民的收費以及最好的服務去吸引顧客，同時強調安全與智能化，集團已經準備好在香港繼續擴展業務，並且亦利用自身優勢，希望在大灣區建造物流倉儲存放中心。（撰文：朱明亮）
香港市場上面提供保險箱業務的主要是本地銀行，惟整體供應緊張，甚至有人笑言等保險箱難過置業買樓。有媒體更指出，目前香港銀行保險箱已經全數爆滿，跟有輪候者等待十年亦未能獲得一個保險箱。另外亦有私人企業參與保險箱市場，惟針對高端客戶，入場年費高。
Jacky指出，天豐集團2021年開始籌備保險箱業務，是因為家人一直在等待銀行提供較大的保險箱，但由於供應有限而且服務時間有限制，不靈活，家人一直未能獲得銀行的分配。同類情況亦出現在自己的客戶以及朋友身上，於是便引發對市場需求的思考。
香港的奢侈品市場發達，但奈何家庭空間有限，而且很多家庭都有工人傭工，大家的名貴手錶、手袋都希望可以找到一個保管的地方，於是綜合各種因素考慮下，Jacky認為保險箱生意前景會相當不錯。
市場需求大，而銀行不願意繼續提供保險箱業務的原因，市場人士認為這是因為目前很多銀行的分行都是租用鋪位，而且出於成本考慮，並不會有空間設立保險箱，而且保險箱的利潤低，故香港的保險箱供應一直未有大幅增長。
自置物業發展保險箱業務
天豐集團在2021年開始，利用紅磡自置的7,000呎物業，投資近億元發展私人保管箱租賃服務，合共提供近8,000個高規格的保管箱。目前提供五個規格予客人選擇，並且客戶租賃時間從一個月起，租期較為靈活。
Jacky透露，保險箱業務本身希望以親民的收費，向服務附近居民以及購買黃金產品的客戶提供最好的服務，讓客戶可以在購買黃金之後，轉存到保險箱。而附近的公司客戶亦會將貴重物品與文件存放在保管箱。結果開業之後，反而吸引了更多其他地區的客戶過來，令保險項業務增長加快。
香港人會將重要的文件，例如屋契、股票、法律文件等放在保險箱，或者將金銀珠寶首飾、藝術品放在保險箱，主要是對銀行等提供服務的機構有信心。
明白租用保險箱的客戶對安保要求非常高，特備是對於私人機構提供的保險箱業務要求更高，故此天豐集團用先進的保安系統及獨立連接保安中心，加上防盜裝置等，令安全性更勝一籌。蘇世昌指出，保管箱亦購買了保險，由「勞合社Lloyd’s London」提供最高50萬港幣全險保額，提高對客戶的安全保障。
另外，保險箱業務設置在金庫範圍內，保管箱擁有人每次進出保管庫時，都會收到系統發出的短訊通知。而且設有多重先進保安設備，如人臉識別系統、獨立監控警報系統及電子門禁系統等，提升智能管理效率。
