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撤辣後首月按市分析

29-03-2024
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新一份《財政預算案》宣佈全面撤銷所有住宅印花辣稅,同時金管局修訂物業按揭措施,包括3,000萬元或以下住宅物業的按揭成數上限放寬至七成;3,500萬元或以上住宅物業的按揭成數上限放寬至六成,同時暫停加2厘的壓力測試要求。

新措施實施至今已滿一個月,市場反應正面,積壓多年的購買力即時釋放下,一二手交投均明顯上漲。樓市交投熾熱,按揭市場亦顯著回升,根據經絡按揭轉介研究部的數據顯示,3月份首27日(新措施推出後),透過經絡按揭轉介申請住宅按揭的宗數,按月同期(對比2月份首27日即新措施推出前)急增3倍。

根據市場統計,3月份一手成交已突破4,000宗(截至截稿日),創2013年一手新例實施後單月新高,而經絡客戶3月份首27日一手物業按揭的佔比高達47%,按月同期大增15%。新盤交投勢不可擋並將繼續主導市場,相信銷售旺勢將可延續至第2季。