網友來信：
“龔sir您好，本人一直都有睇你的書及FB，本人和太太分別是41歲及36歲，有一名4歲兒子，家庭收入約7.5萬，工作有提供宿舍，每月現金儲蓄約1.5萬。
有買樓投資及少量股票投資，本人和太太打算計劃在兒子大學畢業時，大約60歲前退休，因為本人和太太都不太懂得產配置，所以有以下問題：
1.本人現有投資是否足夠及方向正確？是否過度集中在房產投資？
2.根據現有投資，本人想約50歲時每月產出約2至3萬被動收入達至半退休狀態，應該如何配置資產達到目標？
3.最終目標是在本人60歲前，透過公務員配額買入一個約500尺居屋單位自住，每月被動收入約3至4萬達至財務自由及退休狀態，應該如何配置資產？
十分希望龔先生可以給予意見！祝龔先生身體安康，生活愉快！再次多謝感激你寶貴意見及時間！”
現有資產如下：
天水圍投資樓，市值約520萬，現正出租，租金為$10800 （290萬按揭，月供$10500）
元朗投資樓，市值約370萬，現正出租，租金為$8000（220萬按揭，月供$9000）
廣州投資樓，市值約180萬人民幣，現正出租，租金為$3000（無按揭）
珠海車位，市值約28萬人民幣，未租出（無按揭）
股票約80萬 （京東, 中電, 小米, 人壽, 工商）
本人MPF+太太MPF約170萬（每年供款約13萬）
港幣現金約50萬
人民幣定期30萬
家庭每月支出大約：
供養父母$10000
管理費差餉: 約$4000
兒子學費開支$9000
保險供款$6000
家庭開支約$28000
龔成老師分析：
的確有集中在物業類別的情況，但如果這些物業係有質素，縱使有少少偏重物業個邊，都算可保留。
因此，如果物業質素不太差，香港的物業又不是不可保留，因為香港物業買賣成本大，加上物業潛在上落波動可以好大，如果你賣出物業，有機會買唔翻（當然無人知），因此，除非較有逼切去賣，又或你持有物業質素較差，否則，你可以保留現時的物業狀態。
但你要明白，現時面對物業集中風險。
而當你未來有新資金，應該投放在股票類，去平衡翻整個財富組合。
至於珠海車位盡快出租，不要空著浪費增值機會，如果長期如此無法出租，不如賣出。
另外，內地物業如果租金回報率好低的話，你可以考慮沽出，換至其他投資項目，能提高你的現金流及財富增長力。
如果你希望10年後每月有$2-3萬蚊現金流，以股息率6%計算，你需要本金$400-$600萬。
我假設投資回報有10%（連股息再投資），你每月投資$15000，即是一年投資$18萬，再加現有股票和港幣現金$130萬作滾存，10年後大約會投資增值至$620萬，故這樣安排相信很大機會達至你的財務目標。
策略上，你可以投資「平穏增長股」和「潛力股」。
