樓價有望年底止跌回穩 負資產或高位回落

金管局公布今年第一季負資產個案錄得40,741宗，涉及金額2,058.81億港元。對比去年第4季錄得的38,389宗以及1,950.72億港元，宗數及金額按季分別增加2,352宗（6.1%）及108.09億港元（5.5%），宗數更創自2004年以來的新高。

根據差餉物業估價署公佈的數據，私宅售價指數已連跌4個月，而第一季私人住宅售價指數報285.7點，創自2016年第三季以來的季度新低，與2021年第三季的歷史高位397.9點相比，更急挫超過兩成半（28.2%）。

樓價高位回落，早幾年前於樓價高企入市，並承造較高成數按揭的業主，便會較大機會跌入負資產，使今年第一季負資產數字按季回升。