面對未來的投資選擇中,筆者相信投資重點不應該再放在重資產的類別上。寫字樓和零售物業這些商業資產。而在這結構性轉變的趨勢下,租金下降的長期壓力不容忽視。最近有領頭房地產投資信託(REIT)公布業績。在業績發布會中,公司表示由於自家零售物業以民生店為主,需求彈性低,因此居民消費習慣改變並沒有對公司零售物業構成太大影響。
何國良
面對未來的投資選擇中,筆者相信投資重點不應該再放在重資產的類別上。寫字樓和零售物業這些商業資產。而在這結構性轉變的趨勢下,租金下降的長期壓力不容忽視。最近有領頭房地產投資信託(REIT)公布業績。在業績發布會中,公司表示由於自家零售物業以民生店為主,需求彈性低,因此居民消費習慣改變並沒有對公司零售物業構成太大影響。
統計五月,各地巿場都曾經給過大家頂峯的快樂。但隨著聯儲局發表其議息會議紀錄,揭示有多位決策官員對推進減息行動未有足夠信心,認為一系列數據顯示通脹較聯儲局預期頑固,質疑現時的政策是否足以將通脹降至目標水平。
無意之間看到了一則新聞報導,其實也不算什麼頭條新聞,但卻引發了筆者一些思考。那則新聞是這樣的 : 「據報道,以2023年全年計算,瑞幸咖啡公布出來的總銷售額達到249億元人民幣 (約合34.5億美元),超過星巴克咖啡在中國同期年銷售額31.6億美元,成為中國市場最大咖啡連鎖品牌。」 新聞本身吸引我的並不是報導的主角…
立法會才剛辯論上次「減辣」相關法律的修訂,「撤辣」的呼聲就已經此起彼落,從這我們可以看出,這絕對不是一般的呼籲,而是發自業界內心的最後一口氣。要認真討論「撤辣」這命題,我們得先了解「辣招」的由來,才可讓大家明瞭現在市場是否已經達到「撤辣」的條件。