撤辣及放寬按揭反應正面，市場信心回升，積壓多年的購買力即時釋放，一、二手交投均明顯上漲，當中新盤市場交投尤其熾熱，按揭市場亦有顯著回升。

新一年度的《財政預算案》出籠，最令各界注視為全面撤銷實施近14年的樓市辣招，包括買家印花稅（BSD）、新住宅印花稅（NRSD）及額外印花稅（SSD）。

日前金管局公布最新負資產數字，顯示2023年第四季負資產個案錄得25,163宗，涉及金額1,312.97億元，對比第三季錄得11,123宗及592.63億元，宗數及金額按季分別大增1.26倍（14,040宗）以及1.22倍（720.34億元），創自2004年第三季後的季度新高。

日前金管局公布最新負資產數字，顯示2023年第四季負資產個案錄得25,163宗，涉及金額1,312.97億元，對比第三季錄得11,123宗及592.63億元，宗數及金額按季分別大增1.26倍（14,040宗）以及1.22倍（720.34億元），創自2004年第三季後的季度新高。

2023年居屋售樓書和價單於日前正式公布，買家亦已陸續開始揀樓。是次新居屋項目包括啟德啟悅苑、觀塘安達臣安樺苑、安楹苑、安麗苑、元朗朗天苑以及屯門兆翠苑。此外，房委會同時重售數十伙居屋以及數百伙租置公屋餘貨單位。中籤者亦可根據自身需要及喜好選擇心宜的單位。

每年新居屋都會超額申請，抽籤一直爭崩頭，想抽中有如中六合彩般難，去年未能成功抽中居屋的市民如想盡快上車，除了可等待政府公佈最新一期居屋的詳情，其實亦可考慮轉投私樓市場…

上回筆者闡述了今年兩大樓按市場預測重點，分別是「下半年港銀或跟隨美國減息，按息重返4厘或以下水平」及「價跌息減推動入市步伐，現樓及樓花按揭恢復正增長」，今回將繼續講解2023年樓按市場的另外兩大預測。

踏入2024年，期望本港樓市另有新一番景象。市場憧憬美聯儲下半年開始減息，料將帶動本港經濟復蘇，樓市交投或將逐步回穩，發展商推盤態度亦將再趨積極，市場統計今年逾10個主要新盤即將登場共涉逾過1萬伙。展望2023年按市及息口走勢，筆者作出了四大預測，今日先分享兩大預測看法。

新居屋攪珠結果已出爐，未能抽中揀樓不用失望，想購買居屋上車不一定要再等下一年，如閣下為合資格的公屋戶，除了申請新居屋外，事實上亦可以透過綠表申請購買未補地價的二手居屋，以較相宜的價錢實踐置業夢。

隨著社會各界對綠色建築的關注日益提升，加上越多本地企業着重ESG（Environmental環境、Social社會、Governance公司治理）發展，本港發展商近年積極地將環保元素加入樓宇設計，與此同時住客亦可從中受惠，憑藉居住於能源效益更高的住所，共同減碳之餘又能節省日常開支。