由於你3-4年就會離開香港並動用這些資金，所以建議集中在平穏增長股上，減少投資回報的不確定性。你現有$100萬資金（假設你英磅無特別用途，可先用來投資）可以先投入一半，用分注形式，慢慢買貨，餘下一半和每月所儲到的資金，就等大市出現一定程度的下跌，才大力度掃貨，然後長線投資。
Tag Archives: 理財個案
你除了要整理自己的理財外，增加收入亦是非常重要的，你表示自己想做些手作或接freelance做而賺多些錢，這是一個正確的方向，你要盡力想不同的方法去增加收入，特別是你現時仍十分年輕，加上未有負擔，應該用更多時間去衝，去提高收入。
如果從投資角度，港島西會略好，因為有明白大嶼計劃，政府想打造第三個核心商業區，完成後，港島西除了本身接近香港第一個核心商業區中環外，相信會有一些連接交通配套，很快到達大嶼山商業區，加上港島西本身供應有限，因此長遠投資價值正面。
你一定要記住，最重要不是睇「賺蝕」，不是睇「買入價」，而是睇質素，質素不好，增長力弱，就要賣出，蝕都要賣。你要分析「之後的組合情況」，不是過去，是將來。因此，買入價不是決定繼續持有的理由，你要從整體財富出發，有優質的，可長線持有，因為長遠對我地財富最有利。
你組合的股票，無論是美股或港股，大部分都是有質素的，都有長線持有的價值，簡單來說，潛力股風險較高回報較大，你要明白這個風險才可投資，同時，由於潛力企業，業務的不確定性較大，要求投資者的分析技巧都較高，如果你投資經驗不多，就要控制好潛力股的投資金額，無論美股港股都是。
你過往投資大多數虧損，主要是由於你有錯誤的投資觀念，所以要先同你處理一些核心觀念，否則你日後也只會輸錢多。我們持有一隻股票與否，關鍵位是企業質素、前景，不要被買入價影響。因為買股票就是買企業。買入價，你的賺蝕，只是一個心理因素，該企業長遠的發展，才是值得持有與否的重點。
舉個簡單的例，如果你有一筆現金，按揭利息我假設為3%，你將現金還錢，每年就可節省3%的利息。但如果你不還錢，將錢投資收息工具，假設能爭取到6%回報，就算每年要比3%息，你都有著數（賺6%-3%=3%的息差）。但這個策略都有風險，因為任何投資工具，例如收息股，股價都會有上落。
我先講一些基本概念，除非以負債去創造資產，否則一般都不建議擁有負債。當然可能你有家庭的需要，但記住，這類負債要盡量減少，盡力用了手上的現金去處理，真的無方法，最後才去到負債。你現時負債都比較多，但並不是無野可以做，你要了解自己這刻的所有負債，每一條的每月還款、利息等。
在投資之前，要先確定你打算買樓的時機，如果你會在1、2年內買樓，投資年期就會較短。由於投資始終有風險，短期市況可以很波動，無人知你買樓一刻市況如何。如果遇著較差市況而你又要用資金，就會對你不利，因此如果你打算1、2年內買樓，就不建議投資，應該只儲現金。
上述每一間，都各有利弊，如果你有自住需要，其實可以考慮自住的因素較多，自己是否覺得好住，以及地點是否方便自己，配套是否足夠等。因此，好難話哪一間絕對好，但我都嘗試每一間，講出當中的優點缺點，你也可以閱讀我的《5年買樓4部曲》作參考。
