你想長遠有3層樓,只要一步步進行,有機會做到的。同時,長遠可以做到財務自由的。你應善用現時的每月所得,你仍算是年輕,仍是累積財富的黃金時期,而我們進行人生財富累積,會用「先增值,後現金流」作策略,這刻你應較集中在增值方面,好好運用資金,相信將來會滾得一定的財富。
龔成
房地產信託基金(REIT)是不差的投資工具,現時不少房託在港交所都有上市。投資房託有少少似「買樓收租」,但不是自己買樓,而是該基金買樓,並買入一個物業組合,自己則擁有組合的一小部分。而該基金會買入不同類別的物業,同時進行管理,並將租金派給投資者,令投資者如同買樓收租一樣。
我並非否定坊間的其他方法,我只能說自己學藝未精,或者是我本人運用得不夠好吧,令我未能在長線中穩定獲利,故此用「不適合」這字眼比較適合。若果你的能力或個人願意付出的程度有限,那就應該要用另一套符合你實際情況的方法,只有在自己能力可及的範圍內投資,才是長期投資成功的要訣。
巴菲特能長期創造出高回報,多年來都是憑一條簡單的投資理念,就是「用吸引的價格買入優質企業,並長期持有」,那就是「價值投資法」。
買股票如同買公司一樣,分析公司的本質,不用理會市場波動、股價走勢。當買入優質股後,只要耐心持有,不理股價,等待公司的成長並長期投資,可在多年後獲得超高回報。
你現時太過集中在物業,並不是物業不好,只是你出現了資產集中風險,如果樓市出現較大的波動,就會令你財富有較大的不利情況。同時,如果按息大幅上升,又或你收入減少,都會對你的財務情況產生較大的影響,你要明白這些風險。你之後應該加強建立非物業類型的資產,令你的財富組合更加平衡。
大部分人不知道窮人思維與有錢人思維的分別,因為他們不知道世上竟然有另一套思維,一般人根本沒有機會接觸到有錢人思維,他們所接觸的思維,所受的教育,都是由老師、父母、朋輩所教導,而這些人大多不是有錢人,因此大部分人成長時所形成的思維,都是窮人思維。
有些人會相信財經名人或「專家」方法,可能專家給人「專業」的感覺。但我會思考一個問題,這些「專家」是否憑投資致富?若他的財富不是來自其投資,那他的投資方法是否可信?因為我對動聽的說話、「專業」的感覺沒有興趣,我只想擁有一套真正有人長期運用而都能賺錢的投資方法。
港鐵主要經營以下核心業務:香港、中國內地和數個主要海外城市的鐵路設計、建造、營運、維修及投資;與鐵路及物業發展業務相關的項目管理。香港鐵路網絡內的車站商務,包括商舖租賃、列車與車站內的廣告位租賃,以及協助電訊商於鐵路沿線提供電訊服務。