面對未來的投資選擇中，筆者相信投資重點不應該再放在重資產的類別上。寫字樓和零售物業這些商業資產。而在這結構性轉變的趨勢下，租金下降的長期壓力不容忽視。最近有領頭房地產投資信託（REIT）公布業績。在業績發布會中，公司表示由於自家零售物業以民生店為主，需求彈性低，因此居民消費習慣改變並沒有對公司零售物業構成太大影響。
名家專欄
探討過去800年由債務觸發的危機，發現幾乎都以同一途徑發展，絕少出現「這次不一樣」。很多國家因負債纍纍而慘淡收場，過去20年美國債務急升，正步入債務困境是路人皆知的事實，但這個問題還會被視而不見多久呢？
日本人不單失去了旅行的能力，日圓貶值令入口成本急增，靠進口原材料生產的經營者苦不堪言：東京商工調查公司發佈的《全國企業破產情況》顯示，2023年負債總額超過1000萬日圓的破產企業數量同比增加35.2%至8690家。今年以來日圓再貶值超過一成，可以想像到今年的經營環境更差。
中資電訊股頻繁破頂 中國聯通升至四年新高 中移動目標價繼續推高
筆者在4月5日部署中國聯通（0762.HK）H股長倉，連同股息，暫時累積28%升幅，跑贏同時間恒生指數的6%升幅。詳情請參考當日和之後相的跟進文章發布。
以上的政策分別針對內房、能源儲電、數字經濟等產業。當中能源產業的升幅最猛，原因其一，AI作為2023年開始的全球性股市炒作主題，其對電力的需求不僅僅是在訓練階段，而是後續實時運行和推理階段，仍然需要持續處理大量數據，進行複雜計算，這進一步增加了電力需求。
首先要睇你置業目的，如果係投資，現時租金回報率不高，投資值博率股市仲大。若你係自住，置業係可以，只要你找到一間未來10至20年都適合你生活，同時有信心長線「供得起」的單位，咁就無問題。雖然樓價波動，但只要你能做到「供得起」的原則，仍是可以買自住樓的。
