保留收租樓，再買一個$800萬，不是不能做，但都要配合你的財務情況，以及當時的大環境。3年半樓市都可以有上落，無人知當時的樓價，加上你現時本身都有收租樓，這刻不用太急買一個單位。因此，你可以將3年半視為一個目標，但不要太過勉強進，如果未適合，可以推遲到5年。
名家專欄
2023 年即將成為過去，中港股市乏善可陳已是事實，站在年關之前，結果固然會牽動情緒，歸因才是最重要的，同樣重要的還有清晰的認知當前的世界發展軌跡， 作出正確的判斷和籌劃合適的配置策略，才是未來致勝的關鍵。
香港股市今年面對內外交困，破天荒連續第四年錄得跌幅，而且幅度接近兩成， 參與者信心備受打擊。一個普遍情況是流通量嚴重不足，很多股票沒有承接力， 壞消息出現或個別投資者有套現壓力時，股價往往要下挫 10%以上才能站穩。無論是股市還是樓市，心理面已經去到絕境。
在上週專欄裡面，關注上升空間的中核科技（000777.SZ），股價暫時累積約5%升幅。今日（12月19日）股價向上突破多年下降位阻力之餘，亦見成交量顯明增加。
雖然投資者喜歡穩定現金流的投資項目，但我們一定要理解該項目的結構，了解能產生穩定現金流背後的原理，並分析這些原因是否能持績。若然一些只是中短期、週期性、表面性的因素，這未必是一個理想的投資項目。因此，當投資者見到一些強調有「高息」的投資項目，又或是投資模式時，都要較為小心，並且要仔細分析。
今年最後一次的聯儲局議息，係全年最鴿的一次。一方面，我是大跌眼鏡，另一方面，也回應了本欄上期的說法，聯儲局屈服於市場及政治的壓力下，在無必要時重啟低利率方向，足可證明聯儲局已成為華爾街的扯線公仔，公信力蕩然無存。
恆指過去兩周的情況，出現了在地獄折返人間。由本來年初以為的低位位置 16900點最終因種種不同的個股問題，而跌穿了16900點，再而步入急跌的一週，最終亦下試了15980點這個另一階段的散戶心理關口。
當電盈(0008)由$28跌至$2時，傳媒及專家的立場令我驚訝，由之前大部分人看好，到大部分人看差，之前有一萬個理由去看好，到現在則有十萬個理由去看淡，說甚麼電盈負債太多，行業改變，科網泡沬爆破，前景暗淡，早走早著。我心想「怎樣呀？神又是你，鬼又是你！」
