他們相信房地產價格的調整已經進入尾聲。不過，筆者擔心「價落租升」的現象，如果經濟並未能如願持續恢復起來，租金下行的壓力就會陸陸續續出現，到時候，資產價值的壓力就會更加顯著了，大家不可不察 !
名家專欄
過去80年經歷過11個經濟週期，以失業率衡量的就業市場，一般只有上升趨勢和下降趨勢，沒有橫行的走勢。最近的非農就業數據（NFP）和其他就業市場指標都普遍令人失望，我們認為這些數字顯示就業市場惡化和經濟放緩。
美國勞⼯部公布，8⽉份⾮農業職位增⻑ 14.2萬個，少過市場估計的 16.5萬個；7⽉份增⻑由原先 11.4萬個向下修訂⾄ 8.9萬個，3個⽉平均增速降⾄ 2020年中以來最慢；8⽉份失業率跌 0.1百分點，⾄ 4.2%，與市場預期⼀致。上⽉新增職位中，建築及醫療護理職位分別增加 3.4萬個及 3.1萬個，製造業減少 2.4萬個，跌幅遠超預期的 2000個。
香港的經濟持續低迷，疫情後復蘇不似預期，倒閉潮成爲日常新聞的一部分，相信讀者對街頭空舖、丟空辦公室早已見怪不怪。仲量聯行最新報告指，香港整體甲級寫字樓空置率微升至13.7%，而且甲級寫字樓租金已由2019年高峰期下跌36.5%，但仍有價無市。
近期投資市場的熱話除了美國那些經濟數據究竟是不是反映衰退，逆向孳息率倒掛結束會否歷史重演令到美市出現大跌之外，一個領域可以說是領跌的先鋒，就是英偉達（NVDA）及博通 (AVGO) 。兩者在業績後的下跌，帶動半導體板塊出現大幅回落。今次打算跟大家討論半導體企業的盈利如此高的情況下，抗跌力如何，以及如何在這個市場利用波幅賺取盈利。
筆者在8月15日將Konami加入了模型投資組合「Model Portfolio」的長倉，股價暫時累積16%升幅，同時間跑贏沒有升幅的日經平均指數。 詳情可參考當日和之後的跟進發布。
有時候沒太多時間給孩子，所以會特別珍惜跟他們溝通的時間。如果運氣好，晚餐的時候是一個很不錯的選擇，大家一面品嘗美食，一面閑聊當天發生的事情，是每天中一個美好的亮點。如果晚餐時段各有各忙，不能坐在一起的話。孩子預備上床睡覺的前一段時間，亦是一個不錯的選擇。我通常會等待孩子關燈後但又未入睡之際，跟他們聊一會兒，沒有既定內容，只是讓大家天南地北一番。有一天晚上，女兒突然想給我說個「攪笑」的故事，我當然洗耳恭聽。
